Рынок аренды жилья является наиболее динамично развивающейся отраслью. Спрос на небольшие, но уютные и недорогие квартиры и комнаты растет. Люди, приезжающие на учебу или работу в другой город, а также молодые семьи, которые не могут пока еще позволить себе собственное жилье, составляют большую часть квартиросъемщиков. При этом, например, снять квартиру в Ханты Мансийске на длительный срок получается значительно дешевле, чем посуточно или на один месяц.
Требования, которые предъявляются к арендуемому жилью, сегодня существенно возросли. Так, квартиросъемщиков уже не всегда устраивает «советский» ремонт с коврами на стенах и полированными стенками и горками. Динамичная жизнь современного человека накладывает свой отпечаток и на облик его жилища. Минимализм, но строгость и чистота линий, функциональность модульной мебели, возможность видоизменять пространство благодаря раскладным диванам-кроватям, складным стульям и столам-книжкам, нишам и шкафам-купе, оснащенность квартиры электробытовыми приборами – вот те минимальные пожелания, которые высказывают жильцы.
На что следует обратить внимание при выборе арендного жилья?
Зная о некоторых нюансах в вопросах аренды, можно существенно снизить ее стоимость, не переплачивая за кажущиеся и разрекламированные риелтором преимущества. Цена аренды жилья складывается из нескольких параметров:
- местоположения дома и квартиры в нем (не угловая, не первый и не последний этажи стоят дороже);
- планировки и площади квартиры. Зачастую, панельные «двушки» стоят дороже «однушек» большей площади только из-за разницы в количестве комнат. Сразу стоит определиться, что приоритетно именно для вас, дабы не пришлось переплачивать за мнимые удобства;
- года и материала постройки дома (чем моложе, тем дороже; исключение – «сталинки»);
- наличие раздельного или нескольких санузлов;
- метраж кухни;
- наличие балконов и лоджий;
- состояния квартиры – давности ремонта, наличия необходимой мебели, электробытовых приборов и т. п.;
- наличия рядом парков и рекреационных зон для отдыха и прогулок;
- удаленность от центра города;
- транспортная система –наличие остановок метро и автобуса рядом;
- стоимость коммунальных платежей (в кооперативных домах с КСК эти услуги стоят дороже);
- магазины, поликлиники, детские площадки, школы и прочее – в зависимости от ваших потребностей.
Зная, из чего складывается стоимость аренды, вы можете понять как выгодно снять квартиру в Ханты Мансийске или любом другом городе. Не переплачивая за мнимые преимущества. Например, если вы много работаете и приезжаете домой только ночью, вам все равно какой вид из окна. А вот арендодатель будет настаивать на этом преимуществе и оправдывать им более высокую стоимость аренды. Или близость к центру города: можно выбрать спальный район подальше, но при этом на четверть, а то и треть снизить стоимость аренды.
