Каждый из нас стремится создать в доме такие условия, которые бы точно соответствовали собственному представлению об уюте и комфорте. Зачастую для этого приходится прибегать к перепланировке жилья. Однако допустимо не всякое усовершенствование квартиры, и делать это необходимо строго в соответствии с действующим законодательством. Далее рассмотрим, что такое перепланировка санузла согласование с государством по всем действующим законам. Однако прежде всего мы рекомендуем вам ознакомиться с правилами безопасности при сантехнических работах, а также с правилами установки сантехники, о которых мы писали в более ранних статьях.
В жилом доме все продумано до мелочей, ведь над его созданием обычно трудится целая команда архитекторов, инженеров, строителей. Неправомерные действия по разрушению несущих конструкций или действующих коммуникаций могут привести к весьма печальным последствиям. Особенно это относится к переустройству санузлов, к которым предъявляются повышенные требования в плане электробезопасности и гидроизоляции.
Правовое регулирование
В России введен строгий регламент согласования перепланировки санузла, а также проведения работ по перепланировке остальных помещений. Основные понятия представлены в Законе Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» № 4218-1 от 24.12.1992 г. Также следует ознакомиться с ведомственными строительными нормами, которые регламентируют содержание проектов перепланировки, — это ВСН 58-88 (Р) и ВСН 61-89 (Р) Госкомархитек- туры, ВСН 41-85 (Р) и ВСН 55-87 (Р) Госгражданстроя и соответствующие разделы СНиП.
Сантехнические работы и закон
Переустройство
В соответствии с буквой закона под переустройством понимаются такие работы, которые связаны с изменением размеров помещения либо его месторасположения, функционального назначения или инженерного оборудования. В переустройство входят перепланировка помещения, перестановка или переоборудование приборов, а также заделка или, напротив, устройство в стенах проемов.
Если мы говорим о санузле, то к переустройству относятся следующие виды работ:
— демонтаж несущих перегородок;
— перемещение нагревательных приборов;
— возведение перегородок;
— перенос и установка сантехнических приборов;
— заделка и устройство дверных и арочных проемов в стенах (несущих и ненесущих).
Переустройство необходимо согласовывать так, как это предписывается законодательством. Сегодня вопросы согласования регламентирует Положение о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах № 169 от 30.12.1999 г., утвержденное Государственным комитетом РФ по строительному и жилищно- коммунальному комплексу. В соответствии с данным документом можно разделить понятия «переоборудование» и «перепланировка».
Переоборудование
Если рассматривать переоборудование санузлов, то к нему относятся следующие работы:
— переоснащение уже существующих ванных комнат и туалетов;
— устройство дополнительной вентиляции;
— прокладка новых или замена имеющихся отводящих трубопроводов для установки гидромассажных ванн, душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и иных бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка
Под перепланировкой санузла понимаются следующие работы:
— перенос и разборка перегородок;
— перемещение и устройство дверных проемов;
— создание дополнительных санузлов;
— расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений
Все эти случаи строго регламентируются правилами и ограничениями, которые базируются на требованиях действующих СНиП.
Совет сайта.
Мы не рекомендуем пытаться обойти закон и сделать переустройство самовольно. Также не стоит пытаться воплощать в жизнь те проекты, которые противоречат букве закона. Ваши действия могут привести к очень неприятным последствиям, например снижению прочности несущих конструкций или затруднению доступа к коммуникациям. Недопустима перепланировка, которая может существенно ухудшить условия проживания жильцов соседних квартир, поскольку в связи с этим вы можете получить большое количество жалоб, судебных тяжб, которые возможно никак не отразятся на текущем виде вашего санузла, однако займут огромное количество вашего времени и нерв.
Рассмотрев перепланировку санузла согласование с буквой закона, мы рекомендуем вам изучить переустройство санузла по всем канонам.
